Beograd, centar regiona
Beograd, glavni grad Srbije, zauzima centralno mesto u jugistočnoj Evropi. Nalazi se na obalama dve medjunarodne plovne reke, tu se ukrštaju panevropski koridori 10 i 7 i glavni železnički pravci, a u njemu se nalazi i medjunarodni aerodrom ‘Nikola Tesla’. Sve ovo čini Beograd glavnim logističkim i komunikacionim čvorištem regiona koji vekovima povezuje istok sa zapadom.
Povoljnosti iznajmljivanja stana
Bilo da u Beograd dolazite turistički ili poslovno, da li u njemu boravite nekoliko dana ili neki duži vremenski period, potrebno vam je mesto gde ćete noćiti. Ukoliko vam je za to potrebno opuštajuće, mirno i relativno jeftino mesto, najbolji izbor predstavlja iznajmljivanje stana. Cena iznajmljivanja stana u Beogradu može značajno da varira u zavisnosti od površine i lokacije stana, kao i od dužine boravka u njemu. Stanovi na periferiji grada su jeftiniji od onih u centru, koji su traženiji i pored veće cene, jer su u blizini raznih beogradskih atrakcija i dogadjanja.
Veliki izbor stanova za iznajmljivanje garantuje vam da ćete pronaći baš ono što vam odgovara, bil da želite da ste u centru dogadjanja, ili jednostavno želite mir i tišinu za sebe i svoju porodicu. Veliki broj stanova vam nudi hotelski kvalitet za upola manju cenu od one u hotelima.
Kvalitet stanova za iznajmljivanje u Beogradu, pogotovo onnih koji se iznajmljuju na kraći rok, je na visokom nivou.
Zakonski regulisan zakup stana
Nedavno je u Srbiji usvojen Zakon o prebivalištu i boravištu gradjana koji striktno obavezuje stanodavce da prijave stanare, u suprotnom i jedni i drugi rizikuju novčanu kaznu od 10.000 do 50.000 dinara. Stanodavci uglavnom izbegavaju prijavljivanje stanara u strahu od poreza, mada prijava stanara ne znači i automatski prihvatanje obaveze plaćanje poreza – po zakonu o porezu na dohodak gradjana stanodavac je dužan da državi plati 20% od ukupne stanarine.
Prilikom iznajmljivanja stana možete uplatiti kaparu, koja obavezuje stanodavca da će stan u neko odredjenom vremenskom periodu izdati baš vama. Ako odustanete od iznajmljivanja stana zakupac zadržava kaparu, a ukoliko zakupac odustane od iznajmljivanja vraća vam duplu kaparu. Neki stanodavci traže i depozit koji im garantuje da će stan po napuštanju biti vraćen u prvobitno stanje. Ukoliko to nije slučaj, zakupac može zadržati deo ili ceo iznos depozita.
Iznajmljivanje stana posredstvom agencija
Stan u Beogradu možete iznajmiti preko različitih agencija koje će vam izaći u susret i koje možete kontaktirati mailom, telefonom ili lično. Naravno, stan se može iznajmiti i bez posredovanja agencije, ali u tom slučaju budite spremni na samostalno traženje odgovarajućeg stana, što može i da potraje. Zato vam preporučujemo da stan za iznajmljivanje ipak potražite preko specijalizovanih agencija koje u svojoj ponudi imaju veliki broj stanova u različitim delovima grada, na atraktivnim lokacijama.